Perizie immobiliari finalizzate alla stima di danni derivanti da lavori eseguiti in modo non corretto, nonché perizie giurate necessarie in ogni caso di coinvolgimento del tribunale
Redazione tabelle millesimali di proprietà o per la suddivisione delle spese, in condomini, mini condomini o piccoli immobili con parti comuni
Dopo un attento esame dello stato legale dell'immobile e delle sue possibilità di sviluppo edificatorio, si valuta insieme con il cliente le esigenze ponderando su costi e benefici. La
progettazione avviene in modalità tridimensionale (3D), consentendo una visualizzazione dettagliata di ogni aspetto e problematica del progetto.
Il mio studio si avvale di un team di consulenti specializzati, tra cui ingegneri strutturali, termotecnici, esperti in acustica e geologi, per garantire un approccio completo e competente durante tutte le fasi del processo progettuale.
Dopo aver concordato le opere da realizzare e verificato la loro fattibilità presso gli enti pubblici competenti, si procede con la stima dei costi attraverso l'invio delle specifiche alle
imprese per la preparazione delle offerte.
Durante l'effettiva realizzazione del progetto, la direzione dei lavori e la gestione della sicurezza in cantiere sono seguite direttamente. Al termine dei lavori, vengono eseguite verifiche per la successiva contabilità lavori e si provvede all'aggiornamento catastale, ai collaudi finali e all'ottenimento dell'agibilità dell'immobile.
VALUTAZIONE PROGETTO
Compilazione modulistica per Vigili del Fuoco, stesura relazione tecnica, predisposizione elaborati grafici secondo la normativa vigente in materia di prevenzione incendi.
SCIA VV.F. (segnalazione certificata di inizio attività)
Compilazione modulistica per Vigili del Fuoco, redazione Asseverazione ai fini della sicurezza antincendio, stesura relazione tecnica, predisposizione elaborati grafici, fascicolo tecnico corredato da certificazioni e dichiarazioni di conformità secondo la normativa vigente in materia di prevenzione incendi.
ATTESTAZIONE DI RINNOVO PRIODICO DI CONFORMITA’ ANTINCENDIO
Compilazione modulistica per Vigili del Fuoco, redazione Asseverazione ai fini della sicurezza antincendio.
VOLTURA CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI (C.P.I.)
Compilazione modulistica per Vigili del Fuoco.
Rilievi 3D dei terreni utilizzando strumentazioni avanzate come ricevitori GNSS (GPS) o stazioni totali laser. Questi rilievi sono finalizzati alla definizione dei confini, all’assistenza di progettazione edifici e strade, al calcolo dei volumi di sterro o riporto e all'aggiornamento catastale per tipi mappali e frazionamento.
Assistenza alla partecipazione di aste immobiliari online &/o in presenza, previa verifica degli immobili catastale e urbanistica per accertarne la conformità.
In caso di aggiudicazione verranno seguite tutte le fasi successive all’asta;
verifica del saldo, dichiarazioni 1°casa-volture-cancellazione ipoteche eventuale atto fino al rilascio immobile.
TERRENI
TIPI MAPPALI
Inserimento e rettifica di fabbricati nella mappa catastale vigente, previo rilievo topografico in sito e stesura della pratica con software ministeriale PREGEO
FRAZIONAMENTI
Frazionamento di lotti di terreni con inserimento in mappa delle nuove linee dividenti previo rilievo topografico in sito e stesura della pratica con software ministeriale PREGEO
URBANO
SCHEDE CATASTALI
Redazione di schede planimetriche (di variazione o nuova costruzione) raffiguranti le unità immobiliari trattate elaborate con software ministeriale DOCFA
RIUNIONI DI USUFRUTTO E VOLTURE
Pratiche utili alla cancellazione dell'usufrutto posto su immobili di vario genere, voltura delle proprietà immobiliari registrate presso l'archivio catastale
Attestato di Prestazione energetica degli edifici necessario per compravendite ristrutturazioni, finalizzata a definire la classe energetica degli edifici mediante l’identificazione consumo medio annuo kWh/m2 anno.